Living area
About 95 m²
Content
About 314 m³
Year built
Built in 2005
Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)

Aldegondaplantsoen 40 B

6226 AG, Maastricht (Limburg)

Maastricht (scharn) - wij bieden u te koop aan dit comfortabele, ca. 95 m2 grote instapklare 2-slaapkamer appartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex 'bergerstaete', welke ideaal is gelegen ten opzichte van winkels en het openbaar vervoer.

dit appartement is gelegen aan de rustige noordoostzijde van het 14 appartementen tellende wooncomplex en heeft uitzicht over het omliggende aldegondaplantsoen.
de centrale hal met toegang tot 4 appartementen op deze etage is zowel per trap als per lift bereikbaar.
zo zijn er onder meer een l-vormige woon-/eetkamer (ca. 32 m²) met balkontoegang (ca. 9 m2), complete open keuken met l-vormige keukenopstelling, 2 slaapkamers (resp. ca. 17 en 13 m²), badkamer (ca. 5 m²) met douche, overdekt balkon (ca. 9 m²) op het noordoosten met zicht op het aldegondaplantsoen.
in de berging nabij de voordeur is tevens de cv combiketel geplaatst, de balansventilatie en is de opstelling voor het witgoed.
er is een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage in het souterrain, de toegang per fiets/auto is aan de nboordzijde via de bergmansweg.
dit alles is te vinden aan aldegondaplantsoen 40 b te maastricht, uitstekend bereikbaar ook per bus, op korte afstand van het centrum van maastricht en de vele voorzieningen in de buurt langs de scharnerweg.

details indeling
souterrain:
- privé-berging (circa 7 m²), voorzien van elektra;
- eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- middels de trap en lift is er toegang tot de bovengelegen verdiepingen.

begane grond:
- centrale rolstoelvriendelijke ingang met bellentableau en brievenbussen geeft toegang tot het complex;
- vanuit de centrale ingang zijn de lift en het trappenhuis te betreden;
- aan de achterzijde van het complex zijn 10 stuks gastparkeerplaatsen en de toegang tot de parkeergarage in souterrain gelegen.

eerste verdieping:
- centrale hal met toegang tot 4 appartementen, lift en trappenhuis;
- entree/hal, met meterkast en toegang tot de toiletruimte, woonkamer, slaapkamers, badkamer en berg-/stookruimte;
- volledig betegelde toiletruimte, voorzien van vrijhangend closet met inbouwreservoir en fonteintje;
- heldere woon-/eetkamer (ca. 32 m²) met open keuken, veel uitzicht / daglicht dankzij de vele ramen en toegang tot het rustig gelegen balkon welke via schuifpui bereikbaar is;
- open keuken voorzien van moderne u-vormige keukenopstelling van het degelijke merk coninx, voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven, onderkasten en -lades met een kunststof werkblad en bovenkasten;
- balkon (ca. 8 m²), overdekt, rustig gelegen op het noordoosten met fijn uitzicht, voorzien van elektrisch bedienbare screenzonneschermen;
- slaapkamer 1 (ca. 17 m²) en slaapkamer 2 (ca. 13 m²), beiden op het noorden gelegen;
- keurige badkamer (ca. 5 m²), voorzien van een wastafel, douchecabine en mechanische afzuiging;
- berging annex stookruimte met tegelvloer, witgoedopstelling, cv-installatie (hr, eigendom, bj. 2020) en wtw-systeem;
- de ramen aan de schuine gevel zijn voorzien van elektrische screens;
- behoudens de berg-/stookruimte is het gehele appartement voorzien van een keurig onderhouden dorpelloze eikenhouten vloer.

bijzonderheden
- luxe en rustig wooncomplex, centraal gelegen nabij centrum, winkels en openbaar vervoer;
- v.v.e. bijdrage per maand is € 220,- (o.a. schoonmaakkosten, reserve groot onderhoud, opstalverzekering, administrateur);
- hardhhouten gevelkozijnen en dakvensters met dubbele beglazing;
- balkon op het noordoosten;
- op 5-10 minuten fietsafstand van het centrum;
- eigen berging en parkeerplaats in souterrain;
- geheel instapklaar.

levering en aanvaarding
in overleg, in huidige staat.

bezichtiging
uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor tim vastgoed, tel. 043-3506900.

voetnoot:
onderhoud
de vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar en op basis van het rapport van de recent uitgevoerde bouwkundige keuring.
verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. bij de makelaar op te vragen.

aansprakelijkheid
hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. de vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

koopakte
de koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model vbo/nvm. verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ontbinding
de termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

zekerheidstelling
de waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. de koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
tim vastgoed - thuis in makelaardij
tel. 043-3506900

Floor plans

Transfer

Asking price
€435,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
By arrangement
VvE contribution
€220 p/m

Construction

Object type
Porch apartment, apartment
Type of construction
Existing construction
Year built
2005
Type of roof
Flat roof covered with bituminous roofing material

Area and content

Living area
95 m²
Content
314 m³
External storage space
7 m²
Building built. outdoor space
9 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (2 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, sink
Number of residential floors
1 floor
Facilities
Tv-kabel, lift, schuifpui, dakraam, cctv, balansventilatie, natuurlijke ventilatie

Energy

Energy label
A
Energy label registration
13-12-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, fully insulated, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Hr combi boiler gas fired from 2020 (owned)

Outdoor space

Location
On quiet road, in residential area, open view
Balcony / roof terrace
Balcony
Garden
No garden

Storage

Barn / storage room
Indoor
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Parking basement
Isolatie
No insulation

Parking

Type of parking facility
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein, op afgesloten terrein

VvE checklist

Registration with the Chamber of Commerce
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes, €220 p/m
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Energy consumption in Maastricht

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 13-12-2024

Power consumption per year

1930 kWh

(Average apartment in Maastricht)

Gas consumption per year

780 m³

(Average apartment in Maastricht)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.51% zonder NHG) was checked on 22-12-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Floor plans PDF

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

Bid on this property

Viewing solar borders

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Total population
7320 inhabitants
Men
48%
Women
52%

Residents in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

up to 15 years
14%
15 to 25 years
17%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
28%
65 and older
19%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Single without children
48%
Multi-person without children
26%
Households without children
74%

Households in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Households with one child
6%
Households with multiple children
20%
Households with children
26%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Houses before 1945
21%
Houses between 1945 and 1965
27%
Houses between 1965 and 1975
4%
Houses between 1975 and 1985
15%
Houses between 1985 and 1995
17%

Homes in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Homes between 1995 and 2005
12%
Homes between 2005 and 2015
4%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Average WOZ value
€ 265.000,-
Persons under 65 with benefits
9%

Other in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Addresses per km²
2327
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6226 Gemeente kaart maastricht

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Parkweg 28

6212 XN, Maastricht

043 - 350 6900 info@timvastgoed.nl www.timvastgoed.nl
Reviews TIM Vastgoed

Aldegondaplantsoen 40 B, Maastricht

€435,000 k.k. - Available